Hiện nay với sự chuyển biến mạnh mẽ đầy biến động của thị trường nhà đất kéo theo diện tích đất sinh sống và làm việc của con người bị thu hẹp đi rất nhiều. Phương án thiết kế văn phòng cho thuê tại các tòa nhà cao tầng đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư bởi chúng thường năm ở những vị trí đắc địa, trung tâm thuận tiện cho việc di chuyển.
1. Văn phòng cho thuê là gì?
Văn phòng cho thuê là thuật ngữ để chỉ một tài sản là bất động sản như cao ốc hay building hoặc một toà nhà văn phòng cho các công ty thuê để hoạt động kinh doanh và làm việc. Một cao ốc văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê từng vị trí trên mỗi sàn trong cao ốc đó.
* Phân loại văn phòng cho thuê: Có 3 kiểu:
- - Kiểu 1: cao ốc văn phòng cao từ 5 tầng trở lên cho doanh nghiệp thuê.
- - Kiểu 2: thuê căn hộ để làm văn phòng
- - Kiểu 3: thuê nhà phố nguyên căn làm văn phòng
2. Những điều cần biết khi thiết kế văn phòng cho thuê hiện đại, chuyên nghiệp
Một văn phòng hiện đại đầu tiên phải được thiết kế một cách khoa học nhằm liên kết các bộ phận, phòng ban khác nhau nhưng cùng chung một mục đích tầm nhìn để tạo ra năng suất làm việc hiệu quả. Để làm được điều này văn phòng cần đảm bảo các yêu cầu sau:
2.1 Phân chia không gian và bố trí nội thất khoa học
Thiết kế nhà ống làm văn phòng tùy thuộc vào diện tích mặt bằng để bạn lựa chọn phong cách thiết kế cho thật phù hợp. Nếu diện tích rộng bạn có thể chọn phong cách thiết kế truyền thống phân chia các phòng ban riêng lẻ theo chức năng nhiệm vụ. Còn với diện tích không gian hạn chế hơn bạn hãy áp dụng phong cách thiết kế mở hiện đại.
Khi thiết kế nội thất văn phòng cho thuê bạn nên quan tâm xây dựng khu vực hỗ trợ ở những vị trí hợp lý và chuẩn xác để tạo không gian làm việc thoải mái đáp ứng được nhu cầu của nhân viên. Đồng thời đảm bảo thiết kế nội thất văn phòng theo tiêu chuẩn, liên kết với nhau chứ không riêng lẻ nhưng cũng không có nghĩa là gộp lại làm một.
- Thuê văn phòng cho thuê tại các tòa nhà cao tầng hiện nay rất được chủ kinh doanh quan tâm
Tiếp theo là lựa chọn nội thất bạn nên chọn theo mục đích sử dụng, diện tích và chức năng của phòng ban như: Nội thất phòng giám đốc, nội thất dành cho nhân viên, nội thất phòng họp….cho thật hợp lý. Và bạn cũng phải tính toán sắp xếp nội thất sao cho thật khoa học tạo sự thoáng đãng, rộng rãi cho cả không gian.
Bên cạnh đó lắp đặt trang đầy đủ trang thiết bị văn phòng phẩm cũng là một tiêu chuẩn để đánh giá văn phòng hiện đại. Các trang thiết bị phục vụ cho công việc gồm: Điện thoại để bàn, máy chiếu, máy in, hệ thống mạng, âm thanh….tất cả phải được bố trí, sắp xếp thật ngăn nắp khoa học để không làm ảnh hưởng đến quá trình làm việc của nhân viên cũng như diện tích chung của văn phòng.
- Thiết kế nội thất văn phòng cho thuê phải đảm bảo được tính công năng và yếu tố thẩm mỹ
*** Để có được một văn phòng cho thuê hiện đại bạn cần đảm bảo một số điều sau:
Bàn làm việc cơ động: Đây là khu vực làm việc nhỏ mang tính năng động cao thường được sắp xếp ở những vị trí trống trong các góc văn phòng. Đặc biệt khu vực này không cho một phóng ban hay một công việc cụ thể nào cả chúng dành cho một người hoặc một nhóm người ai đến trước dùng trước.
Phòng họp thường được thiết kế với các vách khép kín có bàn ghế đầy đủ cho số lượng nhân viên dự tính và có bố trí hệ thống mạng, âm thanh máy chiếu để phục vụ tối đa nhu cầu sử dụng.
Khu vực yên tĩnh: Đây là khu vực được thiết kế tách biệt với không gian làm việc chung tạo sự yên tĩnh và tránh tác động từ bên ngoài làm ảnh hưởng đến mức độ tập trung cho công việc của nhân viên.
2.2 Đảm bảo nguồn sáng hiệu quả
Ánh sáng và nguồn không khí tự nhiên là vấn đề mà các kiến trúc cần phải quan tâm khi thiết kế văn phòng cho thuê hiện đại. Văn phòng cần có gió + ánh sáng + nguồn khí tự nhiên để giúp cho văn phòng trở nên thật thông thoáng, dễ chịu từ đó giúp nhân viên cảm thấy thoải mái làm việc hiệu quả hơn.
- Thiết kế văn phòng chuyên nghiệp phải đảm bảo nguồn ánh sáng thật đầy đủ
Để tạo nguồn sáng tự nhiên thân thiện cho văn phòng bạn nên sử dụng các loại kính chuyên dụng có tác dụng cản nhiệt đồng thời bố trí thêm hệ thống rèm cửa để tiết chế ánh sáng nhất là trong những ngày hè nắng gắt. Ngoài ra bạn nên sử dụng thêm đồ nội thất sáng màu góp phần làm cho ánh sáng tự nhiên được khuếch tán tốt hơn. Những chậu cây xanh, chậu hoa tươi hay bức tường xanh cũng khiến cho không gian làm việc trở nên độc đáo và thật gần gũi với thiên nhiên.
2.3 Trang trí nội thất văn phòng cho thuê
Trong thiết kế văn nội thất văn phòng cho thuê hiện đại không chỉ thiên về yếu tố công năng sử dụng hiệu quả mà bạn cần phải quan tâm đến giá trị thẩm mỹ. Theo nghiên cứu của các chuyên gia văn phòng làm việc được trang trí, thiết kế đẹp sẽ kích thích khả năng sáng tạo cũng như giúp nhân viên thêm gắn bó với công việc nhiều hơn. Với văn phòng cho thuê thì việc trang trí nội thất càng phải được tính toán thật chặt chẽ để tránh sự đơn điệu, tẻ nhạt.
Bạn có thể dùng thảm trải sàn có họa tiết hoa văn nhẹ nhàng độc đáo không chỉ giúp không gian thêm sang trọng, đẳng cấp mà còn bảo vệ sàn nhà hiệu quả bởi những tác động từ con người trong quá trình làm việc.
Bên cạnh đó bạn có thể phối hợp các tone màu sắc mạnh, ấn tượng để tạo nên một không gian đậm chất nghệ thuật. Ví dụ bạn chọn màu xanh lá cây cho bàn bàn ghế nhân viên, màu trắng nhẹ nhàng cho bàn ghế tiếp khách, màu nâu trầm cho tủ tài liệu, vách trang trí màu cam…
- Thiết kế văn phòng cho thuê hết hợp nhà ở độc đáo, thu hút
Bạn hãy tận dụng những bức tường thô kệch để trang trí thêm giá treo, tủ trang trí, chậu cây xanh, vách ngăn di động….tạo điểm nhấn độc đáo. Một văn phòng làm việc được thiết kế trẻ trung, năng động nhưng không kém phần sang trọng với lối đi rộng rãi, thuận tiện khiến ai nhìn thấy cũng hài lòng.
2.4 Chú ý đến phong thủy khi thiết kế nội thất văn phòng cho thuê
Phong thủy là yếu tố bạn cần phải quan tâm khi thiết kế thi công nội thất văn phòng. Một văn phòng được thiết kế đẹp, độc đáo hợp phong thủy sẽ khiến kích thích tinh thần hăng say của nhân viên từ đó tăng năng suất làm việc cũng như hiệu quả kinh doanh.
Thiết kế văn phòng hợp phong thủy bạn cần chú ý: Văn phòng làm việc cần phải đảm bảo sự yên tĩnh tuyệt đối tránh những nơi ồn ào, đông đúc và có nhiều người qua lại. Tiêu chí thiết kế nội thất văn phòng cho thuê phải có nhiều cửa sổ, cử kính lớn hoặc trần xuyên sáng để tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên và giúp các luồng khí trong phòng được lưu thông dễ dàng hơn.
Đảm bảo nguồn ánh sáng đầy đủ, chan hòa không chói quá cũng không mờ quá để bảo vệ sức khỏe của người sử dụng.
Theo kiến thức phong thủy bên cạnh phòng làm việc lãnh đạo không nên có vòi nước và ghế ngồi của giám đốc nên dựa vào tường chỉ để cách một khoảng nhỏ cho di chuyển. Tuyệt đối không sử dụng ghế rocking hoặc ghế bập bênh theo quan niệm nó sẽ làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh bất ổn và không vững bền.
- Mẫu thiết kế văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở sang trọng hợp phong thủy
Thông thường vị trí hút tài lộc cho doanh nghiệp sẽ nằm ở góc chéo đối diện ngay cửa đi vào trong phòng nên vị trí này cần phải sạch sẽ, rộng rãi và có ánh sáng đầy đủ. Bạn có thể đặt bàn thờ tài lộc ở vị trí này và không nên đặt cây cảnh giả, hoa giả tại đây nhé. Và bạn cũng chú ý không đặt bất cứ bàn làm việc nào đối diện với nhà vệ sinh vì nó có ảnh hưởng rất lớn đến con đường công danh. Vị trí tốt nhất để đặt bàn làm việc là ở góc tường hoặc áp sát theo diện tường.
3. TOP 3 mẫu thiết kế nội thất văn phòng cho thuê ấn tượng và độc đáo
Không để bạn phải chờ đợi lâu thêm nữa sau đây chúng tôi xin giới thiệu đến bạn TOP 4 mẫu thiết kế văn phòng đẹp để cho thuê mà chúng tôi đã thực hiện và sưu tầm được. Hy vọng sẽ giúp bạn tìm được cho mình ý tưởng thiết kế độc đáo nhất.
Mẫu 1: Mẫu thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở sang trọng, quý phái này sẽ hút hồn bạn ngay từ cái nhìn đầu tiên. Phong cách thiết kế hiện đại với vẻ ngoài bề thế sang trọng gây ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đặc biệt dưới ánh đèn càng làm cho căn biệt thự này trở nên thật lung linh và huyền ảo hơn.
- Mẫu thiết kế văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở sang trọng và hiện đại
Thiết kế tầng 1 + 2 + 3 dành cho văn phòng làm việc. Tầng 4 +5 là dành cho nhà ở, tầng trên cùng là sân thượng với thiết kế đơn giản và độc đáo. Với hệ thống vách kính chất lượng cao bao quanh kết hợp với những chậu cây xanh mang đến không gian văn phòng làm việc hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Có thể nói đây là mẫu thiết kế sang trọng, cao cấp nhưng vô cùng nhẹ nhàng và đằm thắm.
Mẫu 2: Đây là mẫu thiết kế mang nét đẹp vô cùng độc đáo, sáng tạo với những đường nét rất mạnh mẽ. Màu sắc tinh tế hài hòa kết hợp với hệ thống vách kính sang trọng bên ngoài được bảo vệ bằng những khung thép chắc chắn. Một thiết kế tổng hợp nhà ở và văn phòng cho thuê thật cao cấp, chuyên nghiệp thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên.
- Mẫu thiết kế kết hợp nhà ở và văn phòng cho thuê chuyên nghiệp
Không chỉ tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp mà còn mang đến cho nhân viên cảm giác luôn được bảo vệ. Tổng thể thiết kế tầng 1 phòng lễ tân, tầng 2 và tầng 3 dành cho văn phòng làm việc còn tầng 4 + 5 là thiết kế nhà ở.
Mẫu 3: Tòa nhà văn phòng gồm hai tầng được thiết kế theo hình chữ Y để nhìn ra ba hướng độc lập và được các chuyên gia đánh giá là gần gũi, thân thiện với môi trường bởi sử dụng gỗ làm nguyên liệu chính.
- Mẫu thiết kế nội thất văn phòng cho thuê 2 tầng độc đáo
Các bức tường được tạo thành từ những thanh gỗ ghép lại với nhau một cách thỉ mỉ và cẩn thận tạo nên nét đẹp sang trọng, đẳng cấp. Ở tầng trệt sử dụng hệ thống cửa kính để tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên cho không gian thêm bên trong thêm thoáng đáng, rộng rãi.
Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến cho bạn một số thông tin về
thiết kế văn phòng cho thuê chuyên nghiệp và hiện đại. Nếu bạn đang có nhu cầu
thiết kế thi công nội thất văn phòng cho thuê, hãy liên hệ ngay với Nội Thất Miền Bắc theo
Hotline 0988 888 925 để được tư vấn miễn phí 24h/7.